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(총건) 1/
방일 컨설턴트
양재역상권분석
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양재역 상권은 서울과 과천,성남,수원,용인을 이어주는 교통의 요충지이다.8차선 이상의 큰 대로변이 교차하기 때문에신호등이 설치되어 있지 않아 지하보도로 유동이 이동하기 때문에 상권이 양재역 사거리를 기준으로 4개의 블록으로
나뉘어져 있다.


양재역은 서초구청,중소형 오피스,학교,주택 밀집지역으로 그 유동층이 주,야간 20~30만명에 이를 정도로 유동이 활발하다.
Part.1에서는 1,2번 출구의 먹자 상권과 3,4번 출구의 말죽거리 상권을 살펴보도록 하겠다.


1,2번 출구쪽 대로변의 상권은 다른쪽 대로변보다 상권은 약하지만 던킨도너츠 골목 이면으로 먹자 골목이 밀집되어 있다.
어린이 공원을 기준으로 식당이 집중 밀집되어 있는데 주변 오피스 사람들이 점심 시간때 물밀듯이 밀려나오는 것을 볼 수 있다.



이 쪽을 살펴보면 호프집보다는 식당들이 활발하게 점심시간때나 저녁시간때 장사가 잘 되는 것을 볼 수 있다.
식당의 권리금 같은 경우 30~40평대 기준으로 5천~1억정도로 저렴하게 형성이 되어 있다.



그 이유는 오피스 상권의 특징처럼 5일장사만 이루어지고 보증금과 월세가 높게 형성이 되어 있기 때문에 비교적 권리는 저렴한 편이다.
이 쪽 상권에서는 오피스 사람들을 상대로 점심,저녁 장사 하는 아이템이 성공 가능성이 높은 편이다.


3,4번 출구 쪽 옛 말죽거리 상권을 살펴보면 이면 먹자 상권보다는 4번출구부터 매봉역 가는 방면의 대로변 상권이 크게 발달되어 있다는 것을 살펴볼 수 있다.


던킨도너츠,바디샾,미스터피자,배스킨 라빈스 등 유명 프랜차이즈가 입점되어 있고 뒤편의 학교도 있어서 10~20대 젊은층의 유동도 많은 편이며 재래시장과 은행이 있어서 30~50대 연령층의 유동이 강세를 보이는 편이다.


또한 극동건설에서 짓는 스타글래스도 완공을 앞두고 있어 이쪽 상권은 더욱더 발달할 예정이다. 대로변의 분식집이나패스트푸드,옷가게,핸드폰 판매 매장등 다양한 업종이 분포되어 있다.


이면의 먹자 상권 같은 경우 오피스 사람들의 접근성이 다른 블록 상권보다는 아무래도 쳐지기 때문에 대로변의 10~50대까지 유동층을 상대로 하는 아이템을 가지고 창업을 한다면 보다 성공 창업의 문은 가까워질 것이다.
5~8번 출구의 상권 분석 리포트는 Part.2에서 계속됩니다.

 

 
 
 
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