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방일 컨설턴트
고대안암역상권분석
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고대(안암역) 상권은 감자탕과 막걸리로 유명했던 오래된 대학가 상권입니다. 현재는 몇번의 상권이동 및 변화를 겪고 안정적인 모습을 보이
고 있습니다.

고대(안암역)상권은 현재 고대역 정문 앞에서 시작된 상권이 지리적 여

건으로 인하여 안암동로터리(안암5거리) 쪽으로중심이 한번 이동하였

고, 그후 지하철 안암역 개통과 더불어 안암역4거리로 중심이 다시한번

이동한 상태입니다.

대표적인 대학가 상권으로 20대의 젊은층 유동인구가 주류를 이루며,

다른 타 대학상권과 달리 남학생의 수요가 여학생수요보다 많은 점이

특이할 만한 부분입니다. 그에 따라 남학생을 대상으로 한 업종이 주류

를 이루고 있습니다.

남성이 58% 이상의 유동인구를 보이며, 이 가운데 20대가 43%입니다.

유동인구가 가장 많은 시간대는 저녁 6시~11시로남성은 38%, 여성은

24% 정도입니다.

현재 안암역 상권의 메인은 안암역 출구 앞 본죽, 삼성통닭을 필두로 각

종 패스트푸드, 커피숍, 분식점등이 즐비해있는 ";참살이길"; 입니다.

신축 건물에 중대형 점포들이 많은 참살이길은 어두워지면 네온사인이

불야성을 이뤄 시내한복판의 유흥가를 연상시킬 정도의 상권입니다.

해당 상권은 안암5거리까지 이어지지만, 안암5거리쪽으로 붙을수록 상

권이 약하고 고대 이공대 학생들이 나오는 문을 기점으로 안암역까지

가 주 유동통로라고 볼 수 있습니다. 물론 이대,홍대,건대와 같은 상권

에 비교해서는 방학을 탈 수밖에 없는 상권입니다만, 타 대학가와 다르

게 병원, 인근주민, 대학가 학생등을 상대로 하여 일반적인 대학가보다

는 방학을 덜 타는 상권입니다.

그리고 안암역 2번출구를 기점으로 고대문과,의과대학안쪽 길은 현재

신축 건물도 많이 들어서는등 상권의 변화를 보이는 지역입니다. 그러

나 참살이길과 비교했을때 고대문과대 후문에서 이어지는 뒷골목으로

흐르는 유동이 많아 식당,분식점등의 음식점이 주류를 이루고 있습니

다.

고대(안암역)상권은 대학생을 주로 상대하는 만큼 고객층에 맞는 적절

한 트랜드를 파악, 유지해야 합니다. 최근 테이크아웃 및 생과일 전문

점이 많이 들어섰음에도 불구하고 전체적으로 장사가 잘되고 있는 점등

을 보았을때, 패스트푸드점과 고깃집, PC방등 이미 어느정도 포화상

태인 업종도 잘 선택해서 들어갈 경우 성공적인 창업이 가능할 수 있습

니다. 단 기존 점포와 차별화되는 테마형 주점이나 푸짐하고 저렴한 분

식점등 차별화전략을 택해 창업하는 것이 좋겠습니다. 참살이길 메인의

경우 임차조건 및 권리금이 많이 올라간 상태이므로, 안암역사거리

문과계열쪽 및 문과후문에서 이어지는 골목길등을 노려 창업할 경우 권

리금이나 임대료가 대로변에 비해 저렴하기 때문에 아이템으로 승부

할 경우 더욱 유리하다고 볼 수 있습니다.

고대안암역상권분석및 매물 상담  김용우팀장 010-8781-5708

 

 
 
 
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