베이커리
테이크아웃
백화점
공시지가 열람
전화번호 검색
부동산서식 다운로드
대법원 등기부등본
서울시 부동산서류
 
홈>상권분석리포트  
(총건) /
방일 컨설턴트
미아삼거리역상권분석
2535
 

 

이번에는 현대백화점 완공과 롯데백화점, 플레이스테이션/트래지오등

대형 백화점 및 쇼핑몰 입점 그리고 길음 뉴타운 건설등의 호재와 더불

어 급속히 팽창하고 있는 상권인 미아삼거리에 대한 상권 분석

을 해보겠습니다.

미아삼거리는 강북구의 미아동과 성북구의 길음동, 월곡동과 월계로, 종

암로가 교파하는 곳으로 상권이 대로변을 따라 발달한 것이 특징입다.

또한 버스정거장 위치 변경과 구대지극장의 대형쇼핑몰 입점으로 상권

에 많은 변화가 발생하고 있습니다.

특히 강북구는 인구밀도가 높은데다 미아삼거리를 주변으로 대규모의

주택 재단지 개발이 진행되고 있는등 강북지역의 핵심상권으로 떠오르

면서 유입되는 거주인구도 늘어날 전망이어서 수요층도 확대될 것으로

예상되고 있습니다.

대표적으로 일부 산동네였던 월곡 동덕여대에서 창문여고까지의 뒷편

에 월곡두산아파트 약 3700여세대와 삼성래미안 약 1700여세대가 들어

서며 소비층의 변화가 이루어지고 있는 점도 주목할 만한 부분입니다

또한 마을버스 노선도 이곳에 집중되어 있어 성장잠재력으로 볼 때 상

권 팽창이 두드러지는 곳입니다.

그래서인지 부동산 시세는 상승세를 이어갈 것으로 예측되고 향후 발전

가능성 때문인지 부동산 거래는 한산한 편입니다.

하지만 양쪽 대로변으로 발달한 상권도 조금만 안쪽으로 들어가면 단독

주택가와 연결되어있는등 상권확장에 한계가 있는 상황입니다.

게다가 구대지극장 주변으로 지구단위 도시계획이 잡혀 있어 또다시 상

권에 변화가 있을 것으로 보입니다.

따라서 이 곳에서는 다른 역세권의 현상을 미루어 볼 때 역세권 이면도

로변의 주택들은 향후 상가주택으로 변하면서 먹자골목으로 성장할 가

능성이 상당히 높습니다.

뿐만아니라 신세계, 롯데, 현대라는 대형백화점과 플레이스테이션, 트레

지오라는 대형쇼핑몰이 반경1Km안에 몰려있게 되면서 더욱 치열한 상

권 경쟁이 펼쳐지고 있으며, 이로 인한 주변 점포시세의 장기상승이 예

상되고 있습니다.

하지만 백화점과 쇼핑몰이 완공된 이후부터 주변 상가들의 백화점. 쇼핑

몰과의 경쟁에서 살아남기 위한 생존경쟁이라는 승부가 벌어지는 등 앞

으로도 당분간 변화무쌍한 상권으로 판단됩니다.

따라서 이곳에서는 향후 백화점과의 경쟁에서 살아남을 수 있는 업종과

상권의 팽창방향을 예측하여 이면도로의 주택가에 관심을 가질 만합니

다.

미아상권및매물 문의 김용우팀장 010-8781-5708
 

 

 
 
 
주력업무 : 프랜차이즈
주력업종 : 커피전문점
주력지역 : 서울
연 락 처 : 010-6644-1212 /
이 메 일 :
 
 
 
주소 : 서울특별시 서울특별시 성동구 아차산로103 영동테크노타워 1101호 / 사업자번호 : 211-88-56984    상호:코리아창업
대표 : 방 일 / TEL : 02-6714-1500 / FAX : 02-542-6283 / Email : bangil74@hotmail.com