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(총건) /
방일 컨설턴트
중앙대상권분석
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흑석동 중앙대 상권은 크기는 작은편에 속하지만 상권의 특성을 이해하

고투자한다면 소자본으로도 성공창업이 가능한 상권이다

중앙대상권을 크게 세가지로 나눠보면첫째 중앙대정문에서 중대병원까

지 내려오는 양쪽길라인은 주로 토스트,커피,테이트아웃등 먹거리매

장이 밀집된지역으로 장사또한 잘되는 편이지만 매장크기가 작은편이

며 대학가앞 특성상 단가가 저렴한 메뉴와 방학기간에는 매출이 줄수있

다는 점을 염두해 두어야한다

또 워낙 동종업종이 밀집되어있는 지역이라 매물이 잘 나오지 않는편이

며비슷한 업종으로 창업을 생각하고 있다면 기본매장을 양도양수하는것

도 바람직하며 대학상권특성상 학생들이 선호하는 메뉴종류와 가격경쟁

력을 갖추어야 한다 또한 인근이 재개발구역이기 때문에 다소 층고가 낮

거나 매장모양이 잘안나온 매장들이 많은것이 특징이다

둘째 중앙대학병원 맞은편에 위치한 먹거리 매장들은 병원완공후 권리

금이 크게 올라 거의 빠져나간 상태며 그자리엔 병원과 연계업종인 약국

들이 현재 주를 이루고 있다 이부근 매장들은 높은 권리금을

내고 들어간 상태라 권리금도 비싼편이며 잘 빠지지 않는 실정이다

셋째 흑석시장인근은 이용하는 주연령층이 사오십대로 생활밀접형 업종

이 대부분이다 시장 앞 대로변은 금은방,은행,의류점,학원,마트등으로

주변이 주택가와 인접해있는 상권이라 매장크기도 10평정도

로 대부분작은편이다또 주상복합건물이 신축중이라 완공후 주변이 지

금보다 더 발전할수있는 상권이다

끝으로 중앙대상권의 특징을 요약하면 중앙대학병원이 있기때문에 다른

대학상권보다 방학을 들타고 꾸준한 인구이동이 이루어진다는점이다그

리고 아직 지하철연결이 안됐기때문에 대부분 버스를 이용

하므로 버스정거장근처를 고려해보는것도 좋은 방법이다

또한 중앙대정문에서 내려오는 도로폭이 좁기 때문에 어느 점포든 접근

성이매우 용이하다는 점도 유

리한점이다

중앙대상권분석및매물문의 김용우팀장 010-8781-5708

 

 
 
 
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