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(총건) /
방일 컨설턴트
서울역상권분석
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서울역은  지하철 1호선과 4호선의 환승역이며 KTX의 기점으로 교통의 중심역활을 하는 곳이라 할수 있다.


서울역 상권은 서울역민자역사 건물 내에 입점해 있는 식음료 중심의 매장들과 역사와 연결되어 있는 롯데마트, 갤러리아 콩코스백화점이 상권의 중심부에 위치해 있으며, 서울역사 1번출구에 위치한 작은 상권과 숭례문(남대문)까지 이어지는 남대문로 대로변과 이면먹자상권이 전부이다.

서울역은 경기도권이나 지방으로 이동하는 사람들이 절대다수의 유동인구를 형성시키고 있고 차량을 통해 인근 거주자들이 대형할인점인 롯데마트로 유입되는 흐름도 무시할 수 없다. 남대문로의 경우 주변에 밀집해 있는 대형빌딩에서 나오는 직장인들과 서울역에서 남대문시장 방향으로 이동하는 사람들이 많다.

서울역에서 가장 많은 인구유입을 하는곳은 서울역사내 푸드코너이다. 패스트푸드와 음식점들 갤러리아콩코스,롯데마트의 경우 가장 큰 영향을 미치는 곳이지만 일반영업자들은 점포를 쉽게 얻어서 장사하기는 힘든 상권이다. 

서울역 4번출구 남대문로 대로변은 점차 상권의 힘이 강해지는 느낌을 주고 있다. 서울역에서 지하철로 가야하는 어려움은 있고 남대문상권에 더 가깝다고 할순있지만 이곳의 대로와 먹자 상권은 굉장히 메리트 있는 상권이라 할수있다.


이곳의 상권은 연세빌딩과 대한생명, GS타워등 주변에 밀집한 대형건물들에 상주하는 직장인들과 남대문,서울역을 오가는 사람들로 엄청난 유동인구가 발생되는 곳이  이곳이며 타지역으로 빠지는 버스노선이 지나가기 때문에 대중교통을 이용하는 사람들이 모여서 머무는 상권이라 할 수 있다. 대로변의 업종분포를 보면 호프,죽,의류,식당등이 포진해 있다.강세를 보이는 업종으로는 던킨도너츠가 있으며, 먹자안에 놀부부대찌개가 가장 눈에 띄게 영업이 잘 되고있다.



서울역은 상권이 퍼져있는 곳이다. 모여있는 상권이 아니므로 서울역에서 창업을 준비중이신 창업자라면 철저한 발품을 팔아서 남대문시장과 연결되어 있는 먹자골목에 창업할것인지, 또는 서울역사 근처의 상권에 창업할것인지 꼼꼼히 따져서 창업에 실패하는 일이 없어야 될 것이다.

서울역상권분석 김용우팀장 010-8781-5708

 

 
 
 
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