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홈>상권분석리포트  
(총건) /
정세준 컨설턴트
★새절역 상권분석★
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이 지역의 중심상권은 남북으로 놓인 증산로를 중심으로 동측에 위치한 응암오거리지역 일대다.

오거리에서 와산교방면 이면도로변에는 감자탕 숯불갈비집을 비롯 노래방 단란주점 등 지역밀착형 먹자골목이 형성돼 성업중에 있다.

주로 30대이상의 성인들과 가족단위 고객을 대상으로 한 업종이 대종을 이루고 있다.

그러나 최근에는 지하철개통을 앞두고 성인층보다는 청소년층을 겨냥한 업종들의 개업이 늘어나면서 상권의 면모가 변하고 있는 등 과도기적 모습이 나타나고 있는 게 특징이다.

응암로주변지역에는 중저가 의류점 스포츠용품점이 많으며 녹번동 방면에는 가구점이노선상가를 이루며 2백m정도 이어져 있다.

대림시장주변지역은 상권이 확장되고 있는 곳으로 시장골목의 작은 생필품판매점들이 도로변 등 앞으로 나와 점포를 새롭게 꾸미고 있다.

대진카인테리어주변지역은 주로 아파트 등 주택지역으로 상가내 점포 등이 발달돼있다.

이곳은 대로변 임대가보다 이면도로변 먹자골목의 임대가가 훨씬 높게 형성돼있는 게 특징이다.

응암오거리주변지역의 상가시세는 이면도로변의 임대가가 평당 5백만~5백80만원, 대로변이 3백50만~5백만원 수준이다.

매매가는 평당 2천만~2천3백만원으로 비슷하다.

권리금은 대로변이 평당 2백50만~3백만원이며, 이면도로변이 5백만~6백만원으로 대로변보다 높다.

주택지인 대진카인테리어주변지역의 상가 임대가는 2백50만~3백만원, 매매가는 1천5백만~1천8백만원선이다.

새절역사의 출구가 가좌로변과 불광천변으로 계획돼있어 이 일대의 발전가능성은 매우 크다.

이곳은 바로 먹자골목과 맞닿게 돼있어 먹자골목의 투자성이 더욱 높아질 것이라는 분석이다.

또 주변에 다른 상업시설이 현재로는 없지만 앞으로 신응교에서 와산교에 이르는 주택가들이 상가시설로 바뀔 가능성이 높아 다양한 상가가 형성될 것으로 보인다.

 

 
 
 
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